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3 PROCESIÓN PARCIAL PARA BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA SOBRE LOTE (TERRENO) EN BARRIO PRIVADO (SE URBANIZARÁ Y SUBDIVIDIRÁ EN P.H. CON DESTINO VIVIENDAS).__ Preliminar (A- PARTES) Entre Urbanizadora … S.A., con domicilio en …, representada para en este acto por don … (DNI. … y CUIT. …), en su calidad de …, por una parte y en adelante «CEDENTE» y el señor don … (DNI … y CUIT …), con domicilio en …, por la otra parte y en adelante «CESIONARIO», otorgan el presente ACTO DE CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA DE LOTE PREVIO URBANIZACIÓN DEL PREDIO, sujeto a las declaraciones y cláusulas (condiciones) siguientes: Primera (I- OBJETO) El CEDENTE cederá y transferirá al CESIONARIO todos sus derechos sobre la Unidad Funcional …, que integra el Barrio Privado «…», ubicado en la localidad de …, partido de …, provincia de …, con una superficie propia de … metros cuadrados (m2), común de … m2 y total de … m2, la cual está individualizada con el número …, en el plano …, que se encuentra en trámite de aprobación y conforma el presente como Anexo …, cuya copia se adjunta firmándose por las partes; conforma la fracción «…» individualizada en el plano confeccionado por el agrimensor don … y está ubicada sobre la fracción mayor, que fuera adquirida por el CEDENTE a …, con Boleto de Compraventa del …, que el CESIONARIO …(comprendió; estudió; hizo revisar por su letrado Dr. …; interpretó; dio lectura íntegramente; realizó una previa lectura; tiene a la vista; etc.) y declara conocer y aceptar en su forma y fondo (estipulaciones), correspondiendo la nomenclatura catastral: Circunscripción …; Sección …; Fracción …; Unidad Funcional … Segunda (II- PRECIO) 1- Esta cesión se realiza por el precio total convenido de la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. 2- El monto será modificable de acuerdo a la superficie que resulte del plano definitivo, para esta Unidad Funcional que por la presente se cede. 3- La superficie no podrá modificarse por aumento o disminución mayor al … (…) por ciento de los metros cuadrados descriptos para la Unidad Funcional. Tercera (III- MODALIDAD DEL <FORMA DE> PAGO) El CEDENTE en este acto recibe «a cuenta de precio» y como principio de ejecución del contrato, la suma de dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…), que paga el CESIONARIO, otorgándole (y otorga) por separado recibo legal; el saldo, o sea la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, será pagado por el CESIONARIO con las modalidades siguientes: a. la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en … (…) cuotas iguales, mensuales y consecutivas por la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> cada una, con vencimiento la primera de ellas el día …/…/.., que serán documentadas en igual cantidad de «pagarés»; b. la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, el día …/…/.., contra la firma de la escritura traslativa de dominio y entrega de la posesión definitiva. c. la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en … (…) cuotas iguales, … (trimestrales; semestrales; anuales; bienales) y consecutivas por la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> cada una, cuyo plazo correrá desde el acto de escrituración y en ese acto serán documentadas con igual cantidad de «pagarés». Cuarta (IV- «TITULIZACIÓN» O HIPOTECA POR SALDO) El VENDEDOR podrá optar en todos los casos y hasta el acto de escrituración de la Unidad Funcional, entre exigir la documentación de la deuda con «pagarés» o que se constituya una hipoteca en primer grado sobre la Unidad Funcional y en cualquiera de ambos casos los gastos por sellado de los pagarés o por constitución de la hipoteca, serán a cargo del COMPRADOR. Quinta (V- ESCRITURACIÓN) La escritura traslativa de dominio a favor del CESIONARIO, se otorgará el día …/…/.., ante el escribano don …, con domicilio en …, designado por el CEDENTE, acto seguido a la escrituración de la fracción mayor, según el Boleto de Compraventa original y principal, debiendo abonar las partes los gastos, impuestos y honorarios conforme a los usos y costumbres en la materia y además el CESIONARIO su porción proporcional del Reglamento de Propiedad Horizontal, copia de cuyo proyecto que se le exhibe en este acto y declara aceptarlo en toda su extensión. Sexta (VI- POSESIÓN DE DÓLARES) Cuando por fuerza mayor (causas inimputables <extrañas y generales> a las partes) quedare impedido el CESIONARIO de efectivizar el/los saldo/s del precio  

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