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57. BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA PARA LOTE (TERRENO) EN CLUB PRIVADO, FINANCIADO CON CUOTAS E HIPOTECA A LA ESCRITURACIÓN.__ (BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre …(persona física o jurídica), cuyos datos identificatorios son …(DNI…, CUIT. …; inscripciones registrales), con domicilio en …, representada por … (DNI. …, CUIT./CUIL. …), en su calidad de …, según mandato …, por una parte, en calidad de “VENDEDORA” y … (DNI. …, CUIT./CUIL. …), con domicilio en …, por la otra parte, en calidad de “compradora” y con la intermediación de los corredores inmobiliarios …, con domicilio en …, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO AFECTADO A PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) La VENDEDORA vende al COMPRADOR quien compra un lote de terreno, en adelante denominado “LOTE”, en el Club Privado “…”, ubicado en …, designado en el plano de subdivisión aprobado por …(Dirección de Catastro y Geodesia de la Prov. de …/…), bajo el Nº…, lote …, manzana …, con una superficie de … (…) m2 y con las medidas, linderos y demás especificaciones que están insertadas en los planos …, que integran el presente como Anexo .., firmado por las partes. SEGUNDA (II- PRECIO E HIPOTECA) 1- El precio total, fijo e inamovible del LOTE será de la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, pagándose en este acto la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, mediante … (algún medio de los previstos por la ley 25.345), monto del cual el presente es suficiente recibo. 2- El saldo del precio se abonará en … (…) cuotas iguales y consecutivas de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, pagaderas por período adelantado y del 1 al 10 de cada mes en el domicilio …, durante el horario de 00:00 a 00:00 o donde la VENDEDORA indique en el futuro. 3- El monto que reste abonar al día de la escritura, será garantizado con derecho real de hipoteca en primer grado sobre el lote enajenado a otorgarse simultáneamente con la escritura traslativa de dominio. TERCERA (III- INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO) 1- El impago de dos (2) cuotas consecutivas por cualesquiera causas, habilitará a la VENDEDORA a considerar la obligación como de plazo vencido y demandar el pago total de la deuda o dar por rescindido este contrato, perdiendo las sumas abonadas el COMPRADOR a favor de la VENDEDORA y en calidad de indemnización. 2- Sin perjuicio de ello las cuotas que no se abonen en las fechas establecidas devengarán un interés indemnizatorio del … (…) por ciento mensual a favor de la VENDEDORA. 3- La mora en el cumplimiento de los plazos acordados al COMPRADOR se producirá «de pleno derecho» y por el mero transcurso del tiempo sin necesidad de interpelación judicial ni extrajudicial y cualquier decisión que tome la VENDEDORA por incumplimiento del COMPRADOR le será comunicado por medio fehaciente. CUARTA (IV- TÍTULOS E IMPUESTOS) 1- Esta venta se realiza en base a títulos perfectos con los afirmados existentes e impuestos pagos al día de la fecha de este Boleto de Compraventa. 2- Los que se apliquen al lote enajenado en adelante y los que se establezcan por las autoridades competentes en el futuro serán a cargo del COMPRADOR. 3- Los recibos por impuestos, tasas, contribuciones, mejoras, etc. que recaigan sobre el lote serán presentados a la VENDEDORA cada vez que los solicite. QUINTA (V- POSESIÓN – IMPUESTOS) 1- Será dada la posesión del LOTE al COMPRADOR en el acto de suscribir la escritura traslativa del dominio por el escribano (notario) … en los … (…) días de suscripto este Bolerito de Compraventa y en la fecha que notifique el escribano (notario) a las partes, toda vez que hayan sido despachados por las dependencias administrativas los certificados de ley. 2- Los impuestos fiscales, derechos, tasas, diligencias, honorarios y demás gastos de escrituración serán soportados íntegramente por el COMPRADOR. SEXTA (VI- INCOMPARECENCIA DEL COMPRADOR) 1- Si citado el COMPRADOR a escriturar no compareciese, la VENDEDORA podrá optar entre exigir la escrituración por vía judicial, corriendo los gastos del juicio a cargo del demandado o dar por rescindida esta operación como se establece en la cláusula tercera. 2- La parte inasistente responderá al escribano (notario) por todos los gastos realizados por la escribanía, en los términos de la última parte de la cláusula anterior. SÉPTIMA (VII- ESTATUTO SOCIAL – REGLAMENTO INTERNO) 1- La compra de un lote y su tenencia otorga al COMPRADOR todos los derechos y lo somete a las obligaciones que prescriben el Estatuto Social y el Reglamento Interno de …, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. 2- La VENDEDORA podrá hacerlos incorporar al protocolo del escribano (notario) autorizante. OCTAVA (VIII- Derechos  

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