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60. BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA PARA FINCA (CON PLAZO E HIPOTECA, SIN INTERMEDIACIÓN).__ (BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre …(persona física o jurídica), … (datos identificatorios <DNI.; inscripciones registrales>), con domicilio en …, por una parte y en adelante llamada “VENDEDOR” y … (persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI.; inscripciones registrales>), domiciliado en …, por la otra parte y en adelante denominada “COMPRADOR”, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA TIPO …, sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR en calidad de único titular del dominio venderá al COMPRADOR y este comprará la propiedad inmueble destinada a … (vivienda; oficina; comercio), ubicada en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno (m2): …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada (m2): …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, integrada principalmente por … (descripción general del inmueble y estado de conservación), junto a las cosas incorporadas separables … (detalle) y los accesorios …(inventario), en conjunto más adelante denominada “Finca”. SEGUNDA (II- ESTADO DE LA FINCA) La Finca se entregará en el estado de conservación como se encuentra, que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. TERCERA (III- DEUDAS REALES) 1- (Impuestos y/o tasas y servicios) Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la Finca anteriores a la fecha de escrituración, sean … (por expensas de la Propiedad Horizontal; a Obras Sanitarias de … y/o Aguas y Saneamientos Argentinos; tasas municipales, impuestos inmobiliarios provinciales; …). 2- (Asunción) A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR. 3- (Titularidad) El COMPRADOR realizará el cambio de titularidad de los mismos y a su costa, en el plazo máximo de … (…) días del acto de escrituración. CUARTA (IV- TELÉFONO) La FINCA se entregará con la línea telefónica en servicio con Nº…, abonada a … (Telecom; Telefónica de Argentina) y el VENDEDOR cederá al COMPRADOR todos los derechos sobre ella. QUINTA (V- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el COMPRADOR entregará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: a) al contado y en este acto el … (…) por ciento, o sea la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el VENDEDOR recibe de conformidad mediante …(algún medio de los previstos por la ley 25.345) y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago; b) el … (…) por ciento, por lo tanto la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio; c) el saldo restante, o sea el … (…) por ciento que corresponde a la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América …
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