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CLÁUSULAS ESPECIALES DE RESGUARDO Y CONVENIENTE INSERCIÓN.__ a) CONDICIÓN DE VENTA: Este acto queda sujeto y como condición de venta, a que en el plazo de … (…) meses sean adjudicadas o vendidas un número mínimo de unidades no inferior al … (…) por ciento de las proyectadas. b) FONDOS SUFICIENTES EN MONEDA EXTRANJERA: 1- El COMPRADOR declara poseer al día de la fecha, la cantidad de … (dólares de Estados Unidos de América; euros de la Unión Europea; yenes de Japón) necesaria para oportunamente saldar el precio en las condiciones pactadas y además renuncia a invocar la «imprevisión», instituida por el artículo 1091 y concordantes del Código Civil y Comercial. 2- Cuando por alguna circunstancia extraordinaria el COMPRADOR no pudiese cancelar en la forma y moneda pactados, el VENDEDOR podrá a su única y exclusiva elección, exigir el monto adeudado en dólares de los E.U.A. mediante: a) la entrega de bonos de la deuda pública externa de Argentina, de libre circulación, nominados en … (dólares; euros; yenes; …), cotizables en Montevideo, República Oriental del Uruguay y Nueva York, Estados Unidos de América, para que con su venta en esos mercados pueda adquirir los …(dólares; euros; yenes; …) que se le adeuden, libres de gastos, impuestos, tasas, viáticos, etc.; b) la entrega de los pesos necesarios; para que en ambos casos, el «a» o el «b», pueda el VENDEDOR arbitrar o adquirir en instituciones bancarias o casas de cambio de los Estados Unidos de América o de la República Oriental del Uruguay, la cantidad adeudada de dólares de los E.U.A. «billete» y además que resarzan los débitos que por su compra se originen (gastos, impuestos, tasas o viáticos, etc.). c) REAJUSTE DE PRECIO: 1- El precio de venta de la unidad será reajustado según el método …, teniendo en cuenta que se ha tomado como valor básico para fijarlo, la suma pesos … ($…), según … y el que resulte al día del reajuste, según los índices que para el mismo tipo de construcción resulten de los informes oficiales del … (INDEC.; Cámara Argentina de la Construcción; …). 2- La superficie cubierta de la unidad a esos efectos se consideró en … metros cuadrados (…m2) para las porciones propias, en … metros cuadrados (…m2) la común y en … metros cuadrados (…m2) la semicubierta. d) PACTO COMISORIO: Se acuerda el pacto comisorio a favor del VENDEDOR, ante falta de pago por el COMPRADOR a cualesquiera cuotas en los plazos fijados y/o por su incomparecencia a suscribir la escritura traslativa de dominio, incurriendo en mora «de pleno derecho» por el
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