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CONTRATO LOCATIVO COMERCIAL PARA GUARDA DE COSAS (ART. 1199 ENC. “C” CCYC) DEPÓSITO O ALMACENAMIENTO (POR UNIDAD MÉTRICA).__ (CONTRATO DE LOCACIÓN DE ESPACIO) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre …, domiciliada en …, representada por … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), conforme lo acredita con …, cuya copia se agrega al presente, en adelante “LOCADOR”, por una parte y …, domiciliada en …, representada por … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), conforme lo acredita con …, cuya copia se agrega al presente, en adelante “LOCATARIO”, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE ESPACIO PARA DEPÓSITO (O ALMACENAMIENTO), sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El LOCADOR da al LOCATARIO el uso y goce del «espacio» siguiente, de … metros cuadrados aproximadamente, delimitado por … ubicado en el inmueble sito en …, calle, … Nº… unidad …(frecuentemente se tratará de número inmueble general sin piso ni unidad, entonces bastará citar localidad, calle y su número de ubicación). SEGUNDA (II- Alquiler) El precio se fija por metro cuadrado (m2) a razón de pesos … ($…) o sea que involucra un total de pesos … ($…) por el metraje indicado, por período de … reajustable según …, a partir de … y será pagado por adelantado del … al … de cada período, en el domicilio …, en el horario de 00:00 a 00:00 (A.M./P.M.). La falta de pago puntual durante dos períodos vencidos consecutivos o no, da derecho al LOCADOR a rescindir la locación y a accionar por daños y perjuicios. TERCERA (III- MODALIDADES) Las modalidades de esta locación son las siguientes: a) en el espacio mencionado el LOCATARIO podrá depositar …, sin exceder los límites establecidos; b) lo depositado no debe ser cosa de tenencia peligrosa ni originar riesgos especiales; c) el LOCATARIO cargará con los riesgos de la cosa, salvo actos u omisiones intencionales del LOCADOR que originen perjuicio; d) para depositar una porción de lo retirado en la superficie locada, el LOCATARIO podrá penetrar al inmueble todos los días hábiles de 00:00 a 00:00 horas; e) las llaves del inmueble serán mantenidas en poder del LOCADOR y nunca el LOCATARIO podrá exigir su tenencia. CUARTA (IV- ) El caso fortuito y fuerza mayor y hechos de terceros se declaran a cargo de … QUINTA (V- PLAZO) El plazo contractual fijo e improrrogable, será de … (…) …(días, meses, años), a partir del …/…/.., por lo cual finiquitará el …/…/.. a las 12:00 horas (A.M.) SEXTA (VI- INCUMPLIMIENTO) 1- Ante incumplimientos del LOCADOR, el LOCATARIO exigirá su cumplimiento dando un plazo máximo de … (…) días y caso contrario rescindirá exigiendo daños o cumplimiento y daños. 2- Cuando el LOCATARIO incumpliera estipulaciones, fuera de pagar los alquileres, el LOCADOR lo preintimará dándole un plazo de diez (10) días corridos, pudiendo exigir cumplimiento y penalidades previstas o rescisión y daños. 3- Ante incumplimientos del LOCATARIO, el LOCADOR podrá retirar las especies o cosas del LOCATARIO y depositarlas en otro lugar por cuenta y riesgo del LOCATARIO y/o iniciar el
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