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CONVENIO DE RENUNCIA DEL LOCATARIO (CON BENEFICIO) AL PLAZO MÍNIMO LOCATIVO (ASIENTE FIADOR).__ (CONVENIO DE RENUNCIA AL PLAZO MÍNIMO LOCATIVO) Preliminar (A- PARTES) Entre el Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado «LOCADOR» y el Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por la otra parte, en su calidad de locatario y en adelante denominado «LOCATARIO», celebran este CONVENIO DE RENUNCIA AL PLAZO MÍNIMO LOCATIVO DE FINCA DESTINADA A …, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: Primera (I- OCUPACIÓN) El LOCATARIO detenta la propiedad inmueble ubicada en …, desde la fecha …/…/.., en calidad de locatario, según contrato …, de fecha …/…/.. Segunda (II- ACUERDO) Entre ambas partes se está discutiendo la permanencia temporal del LOCATARIO en la propiedad inmueble, habiéndose resuelto de común acuerdo finalizar esta controversia mediante este Convenio de Desocupación. Tercera (III- RENUNCIA Y DESOCUPACIÓN) 1- Manifiesta el LOCATARIO que renuncia al plazo mínimo legal de dos (2) años que le otorga el artículo 1198 del Código Civil y Comercial y que desocupará totalmente esta propiedad inmueble y la restituirá desocupada y libre de toda ocupación propia o de terceros al LOCADOR bajo acta de constancia, el día …/…/.., a las 00:00 horas (A.M./P.M.) en perfecto estado de aseo y conservación, con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el “inventario” anexo del Contrato de Locación. 2- En caso contrario y de no desocuparla según el presente convenio, habrá una “cláusula penal” por la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> por día, en favor del LOCADOR, que se devengará automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo pago podrá ser exigido por «el procedimiento judicial ejecutivo»´, sin perjuicio a los demás derechos del LOCADOR, como iniciar Juicio de Desalojo, daños y perjuicios, etc. Cuarta (IV- BENEFICIO DE REINTEGRO) Al cumplir exactamente este Convenio de Desocupación el LOCADOR reintegrará la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que según el Contrato de Locación (cláusula …) el LOCATARIO entregó como Depósito de Garantía. Sexta (VI- CONDENA DE FUTURO) El LOCADOR podrá requerir el lanzamiento o desocupación anticipada (condena de futuro) para ser diligenciado en la fecha convenida de desocupación. Séptima (VII- ESTADO ACTUAL DE LA FINCA) A todos los efectos las partes certifican que el estado de mantenimiento actual de las finca es … (describir el estado de conservación, faltantes y averías). Octava (VIII- CONSUMOS) Respecto a los consumos de …, el estado actual de las cuentas y lo que se cumplimentará y exhibirá al desalojar se acuerda: … Novena (IX- DOMICILIOS) Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente convenio,  

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