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CONSORCISTA REINTIMA QUE REPAREN FILTRACIONES Y AVERÍAS DERIVADAS, TANTO A COSAS PROPIAS COMO DEL LOCATARIO, APERCIBIENDO ASUMIR ARREGLOS MAS LITIGAR.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Sr. Administrador del Consorcio de Propietarios edificio …, De toda consideración: Como propietario de la unidad funcional …, de …, le notifico lo siguiente: 1- RATIFICO los reiterados reclamos que le curse entre los años .. y .., los cuales jamás atendió hasta el momento, en relación a varias filtraciones sobre mi unidad funcional, provenientes de cañerías maestras del Consorcio. 2- La permanente vertiente acuífera sobre mi unidad funcional, produjo hasta el momento los daños siguientes: a) desmoronamiento en … (…) partes del piso de …; b) humedades en el baño, cocina, sala de estar y … dormitorios; c) se electrificaron los artefactos de iluminación y paredes de … dormitorios y baño …, en …/.., por acción de la humedad y debí contratar un electricista que cobró pesos … ($…) por sus arreglos; d) ha surgido una rajadura en el cielorraso del dormitorio …; e) se ha producido un deterioro total de numerosa ropa fina de las personas que arriendan la unidad funcional; f) hay un permanente olor a humedad en la unidad funcional, que la tornan inhabitable. 3- Estos graves daños, que fueron constatados por el encargado del edificio, Sr. … y a su vez que me fueron reclamados formalmente por mi locatario, siguen aumentando por la inacción suya como Administrador, a la cual se le entregaron … (…) presupuestos en el mes …/.., para el arreglo de los pisos, incluso dos elaborados por sendos parquetistas enviados por usted y, hasta el momento, nada ha hecho, salvo prometer que enviaría a un experto en humedades de cimientos, que hasta ahora no ha concurrido. 4- Ya por efecto de las filtraciones se levantaron los pisos de otras unidades funcionales de planta baja. 5- También se han producido daños a la salud de los locatarios, actuales habitantes de mi finca … (…) personas, dos de … años, una de ellas operada de ambas piernas y con dificultades de desplazamiento y otra, con tratamiento de …, que debido a una baja en sus defensas, no puede vivir en un departamento plagado de hongos y bacterias que producen un ambiente insano, generado por la alta humedad imperante. 6- Ante estos acontecimientos, estas personas deberán trasladarse a otro lugar, lo cual generará gastos de alquiler y mudanza, de lo cual oportunamente deberá responder el Consorcio que usted administrado. 7- Quedo esperando que se presente a efectuar un inmediato inventario de las averías de la finca, muebles y ropa, para una rápida reparación de los daños y en caso negativo o de silencio pasados …
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