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ALQUILER (COMERCIAL) GLOBAL ESCALONADO ANUAL EN DÓLARES A COTIZACIÓN “OFICIAL”.__ … CLÁUSULA … (…- ALQUILER) 1- El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de VEINTICUATRO (24) MESES O DOS AÑOS, será de DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA … (US$…), más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros doce (12) meses, DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA … (US$…), más IVA; b) cada uno de los siguientes y últimos doce (12) meses, DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA … (US$…), más IVA. 2- Los alquileres se pagarán entre el día uno (1) y cinco (5) de cada mes, mediante depósito o transferencia bancaria a la cuenta corriente del LOCADOR del Banco … Nº…, sucursal …, CBU. …, CUIT. … y el comprobante original del depósito bancario será suficiente recibo del monto ingresado. 3- En caso de demora o impago de alquileres u otras obligaciones del LOCATARIO se devengará un interés del CERO COMA … (0,…) por ciento diario o, a elección del LOCADOR, de … (…) veces la tasa activa nominal anual para descubiertos en cuenta corriente, “sin acuerdo” y sin garantía hipotecaria, cobrada por el Banco de la Nación Argentina, capitalizable semestralmente, según datos publicados en los diarios …(Ámbito Financiero, Clarín, El Cronista, El Día, El Liberal, El Litoral, El Territorio, El Tribuno, Infobae, La Capital, La Gaceta, La Nación, La Nueva Provincia, La Voz del Interior, Los Andes, Los Principios, …) o, en defecto, otro medio de información pública, que el LOCATARIO pagará junto al alquiler u otra obligación que lo devengue y a cualesquiera facturas impagas, sean por capital o intereses, se les aplicará también este interés. 4- El LOCATARIO pagará los alquileres fijados en dólares (EUA) por su equivalente en pesos ($), al cambio oficial “vendedor” minorista, según cotización publicada por el Banco … al cierre de sus operaciones, cuarenta y ocho (48) horas antes al vencimiento del respectivo alquiler mensual y de implantarse algún nuevo impuesto o tasa a la compra y/o venta de moneda extranjera, quedará exclusivamente a cargo del LOCATARIO. 5- EL LOCATARIO practicará sobre el alquiler, las retenciones de tributos nacionales, provinciales o municipales que en cada caso correspondan de acuerdo a la legislación vigente y los comprobantes de las eventuales retenciones sobre alquileres, serán entregados inmediatamente al LOCADOR, enviándolos por correo privado certificado a … o al domicilio que el LOCADOR notificare en el futuro. 6- El LOCADOR emitirá factura electrónica y la enviará al LOCATARIO a su casilla de correo electrónico siguiente …, debiendo el LOCATARIO confirmar inmediatamente
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