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86. BOLETO PRO COMPRAVENTA DE FONDO COMERCIAL.__ BOLETO DE COMPRAVENTA DE FONDO DE COMERCIO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor don … (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, por una parte, en adelante denominado «VENDEDOR» y por la otra parte, el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliada en …, en adelante denominado «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FONDO DE COMERCIO, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR se obliga a vender al COMPRADOR y este último a comprar, el Fondo de Comercio para la explotación de un negocio del VENDEDOR, dedicado …, más todas las instalaciones existentes y descriptas específicamente infra, que en la actualidad están fijadas en el local comercial, ubicado en … la finca de …, libre de toda deuda o gravamen, sean reales o personales, en adelante denominado «FONDO». SEGUNDA (II-PRECIO) El precio total de este FONDO, consensual fijo e inamovible, queda convenido en la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> y se pagará en dinero efectivo (billetes), que el COMPRADOR declara poseer. TERCERA (III- MODALIDADES DEL PAGO) El precio lo pagará el COMPRADOR con las modalidades siguientes: a) en este mismo acto, el … (…) por ciento, o sea que paga la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> (billete), suma de la cual el presente instrumento (boleto) es suficiente recibo y carta de pago por parte del VENDEDOR; b) contra la firma del Contrato de Compraventa, entrega de posesión y transmisión del dominio del FONDO de plena conformidad, el restante … (…) por ciento, o sea pagará al VENDEDOR en ese mismo acto, sin necesidad de notificación de especie alguna, la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. CUARTA (IV- ESTADO DEL FONDO A LA ENTREGA) El VENDEDOR se obliga a entregar el FONDO en buenas condiciones de aptitud, para que el COMPRADOR pueda desarrollar adecuadamente con él, todas las actividades comerciales que de acuerdo a su destino deben puntualmente cumplirse, según las descripciones detalladas más adelante y que el COMPRADOR declara conocer y aceptar. QUINTA (V- INTEGRACIÓN DEL FONDO) Forman parte del FONDO, todos los bienes materiales e inmateriales y cosas incorporadas, sean separables o no, que se entregarán previa prueba de funcionamiento, sin averías o deterioros, con un uso aproximado por el VENDEDOR, durante el lapso de … (…) …(meses, años) y que se enumeran a continuación: a) …, en … estado de conservación y funcionamiento, sin averías, con l…, números de serie; …; b) …, en … estado de conservación y funcionamiento, averías …, con …, números de serie: …; c) …, en … estado de conservación y funcionamiento, … averías, con …, números de serie: … SEXTA (VI- IMPUESTOS, TASAS Y OTRAS CARGAS) 1- Será obligación del VENDEDOR probar el pago ante el COMPRADOR, de todos los impuestos y tasas, sean municipales, provinciales o nacionales o que gravaren la explotación del FONDO. 2- También el VENDEDOR deberá entregar al COMPRADOR una nota firmada, enunciativa de los
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