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CONTRATODE LOCACION DE OBRA
Entreel Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , quien acredita identidadcon . . . . . N° . . . . . . . . . . , con domicilioreal[soshsc show="logged" role="subscriber"]
en la Ciudadde Provinciade . . . . . . . . . . . . . . . , en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , a quien en
adelantese designarácomo «ELCOMITENTE» por una parte; y por la otra la sociedad» . . . . . . . . . . . »
domiciliadaen la Ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . , provinciade . . . . . . . . . . . . . . . , calle . . . . . . . . . . . .
N° . . . . . representadaen este acto por el Presidentedel DirectorioSr. . . . . . . . . . . . . . . . , quien
acredita identidadcon . . . . . N° . . . . . , a mérito del PoderGeneralAmplioyde Administración
Disposiciónque en este acto exhibe, pasadoDonante el Escribano. . . . . . . . . . . . . . . al folio . . . . . . . .
del RegistroN° . . . . . . . . . . del Partidode . . . . . . . . . . . . . . . a su cargo, el que contienefacultades
suficientespara este acto y que declaravigenteen todas sus partes; a quien en adelantese designará»LA
«, EMPRESApor la otra, se ha convenidoen celebrar el presentecontrato de Construcciónsujeto a las
siguientescláusulas: – – – – –
PRIMERA: OBJETO: CONTRATODELEl comitenteha resuelto refaccionar, decorar y construir en los
edificiosactualmenteconstruidosen el predio comprendidoentre las calles. . . . . . . . . . . . . . . y . . de la
localidadde . . . . . . . . . . . . . . . , Provinciade . . . . . . . . . . . . . . . , la siguienteobra: . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , para lo cual encomiendaal contratista la
dichasobras en las condicionesque se indicanen los artículossubsiguientes. – – – – –
: La construcciónSEGUNDA: FORMADECONTRATACIONse realizará por «ajuste alzado», vale decir por el
precio global y total que se deja indicadoen la cláusulaquinta. – – – – –
DELAOBRA: La empresaTERCERADIRECCIONdesignaal Arquitecto. . . . . . . . . . . . . . . , Matrícula
ProfesionalN° . . . . . . . . . . , DirectorTécnicode la Obra y representantede la misma frente a las
autoridadesmunicipales. – – – – –
Serán funcionesdel Directorde Obra las siguientes:
a) Medir los terrenos;
b) Estudiarlas reglamentacionesmunicipales;
c) Confeccionartodos los planosnecesariospara definir perféctamentela obra. en forma de que la
empresapuedaefectuar la obra tal cual fue proyectada, en todos sus detalles;
d) Redactarlas especificacionesde todos los rubros con el mismo criterio del incisoanterior. – – CUARTA:
CONTRATO: Son documentosDELDOCUMENTOSdel contrato y se firman de conformidad, el presupuesto
y las especificacionestécnicascon sus páginasuno a . . . . . y los siguientesplanos: . . . . . . . . . . . . . . . –
– – – –
QUINTADELCONTRATO: La obra se contrata por el importe global de pesosIMPORTE. . . . . . . . . ($ . . .
. . . . . . . . . . . . ) comprometiéndosela empresaa terminarla de acuerdotécnicasa las especificaciones
por este régimen. Al sólo efecto de referirse a las cuotasde pago se desglosaeste precio en tres rubros:
Obra l. Pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), (. . . . . % del total).-.
Obra2. Pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), (. . . . . % del total).-
Obra Pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ), ( . . . . . % del total). – – – – –
DEPAGOSEXTA: FORMA: A la firma del presentecontrato el . . . . . % del mismo de acuerdoal siguiente
detalle: pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) en efectivoy pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($. .) en
pagarés, totalizandola suma de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . .). Lospagarésque se recibenson
los numeradosdel 1 al . . . . . con vencimientosy montos que se detallanen recibo adjunto y firmado por
el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , en representaciónde » . . . . . . . . . . . » por la
otra. – – – – –
A la terminaciónde cada obra u obras se labrará el acta de recepciónprovisoriay el comitente, se
comprometea abonar el . . . . . % correspondientey proporcionalde cada una de ellas y de acuerdoa los
montes establecidosen la cláusulaquinta, montos que se establecenpagar en cuotassegúndocumentadas
el siguientedetalle : el día. . . de. . . . . $. . . . el día, el día. . . de. . . . . $. . . .
A los treinta díasde la recepciónprovisoriase labrará el acta de recepcióndefinitivay el comitentese
comprometea abonar el . . . . porcientocorrespondientey proporcionalde ellas de acuerdoa los montos
establecidosen la cláusulaquinta; montos que se establecenpagar en cuotassegúneldocumentadas
siguientedetalle:
el . . . / . . . / . . . pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . );
el . . . /. . . / . . . pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . );
el . . . / . . . /. . . pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . );
. . . . . . . . . . . . . . . – – – – –
: DESEPTIMA: PLAZOENTREGALa empresadeberá comenzar1as obras inmediatamentededespués
firmado el presentecontrato y las deberá entregar de acuerdoal siguienteplan:
Obra 1: el día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . ;
Obra 2: el día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . ;
Obra 3: el día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . Por otra parte el comitentease compromete
entregar el terreno y los edificiostotalmente desocupadosel día . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . .
Se consideraránúnicascausalesde prórroga de los plazosde entrega establecidos:
a) Losdíasde huelgao paro decretadospor gremios afectadosa la obra;
b) Acontecimientosde origen natural, extraordinariosy de característicastales que impidan a la empresa
la adopciónde medidasnecesariaspara preveerlo;
c) Losactosde la. AdministraciónPúblicaque impidan la normal marcha de la obra. – – – – –
: Serán obligacionesOCTAVA: OBLIGACIONESDELAEMPRESAde la empresa:
a) Proveere instalar los plantelesy equiposnecesarios.de acuerdoa la importanciade la obra y para
darle un ritmo que garanticeel cumplimientode los plazosde entrega;
b) Planearlos métodosde trabajo , que aunquetengansus interesesosean en perjuicio de la calidad
celeridadde la obra;
c) Arbitrar los mediospara lograr los enseresy operarios que asegurenbuenaproducciónde trabajo y la
mejor calidaddel mismo, con el objeto que la obra respondayal fin con que ha sido inspirada, concebida
preparada;
d) Emplearpersonalcompetentey ejecutar todos los trabajos de la obra que debansubcontratarse, con
sub-contratistasidóneosy responsables;
e) Mantenerlimpia y ordenadala obra durante su ejecución;
f) Cumplirtodo lo que disponganlas LeyesProvincíalesy Nacionales, reglamentacionesadministrativasy
ordenanzasmunicipalesy policía; vigentesen la jurisdicciónde la obra, asumiendola plena
responsabilidadpor las obras realizadaspor sí o por sus sub-contratistas;
g) Abonarpor su cuentatodos los pagosde derechose impuestosque pudierangravar a la construcción,
ObrasSanitariasy Gasdel Estadoque estarán a cargo del comitente; de toda responsabilidadpor
cuestionesobreras, seguro, leyessociales, etc., las que estarán absolutamentea su cargo;
i) Poneral frente de la obra a un capatazidóneo, el que permaneceráde continuomientras se trabaje en
ella. – – – – –
C0MITENTE: Serán obligacionesDELNOVENA: OBLIGACIONESdel comitente:
a) Abonarpuntualmentelas cuotaspactadas;
b) Facilitara la empresapara la mejor disposicióna lade su obrador, todo el terreno correspondiente
manzanaen que se encuentranemplazadaslos edificiosa refaccionary a construir;
c) Gestionarla conecciónde gas natural o en su defectohacersecargo de los costosy trámites necesarios
de la instalaciónde una batería de gas envasado;
d) Gestionarla conecciónde fuerza motriz inmediatamentedespuésde la firma del presentecontrato. – –
: LosDECIMA: TRABAJOSADICIONALEStrabajos adicionalesoriginadospor modificaciones, ampliaciones,
cambiode calidad, etc., serán ejecutadossólo por autorizaciónescrita del comitentedely aprobación
presupuestocalculadopara la empresa. – – – – –
DECIMODELPRECIOPRIMERA: VARIACIONES: El importe del presentecontrato ha sido calculadopor la
empresaen previsiónde posiblesvariacionesde precio de los materiales, reconociéndosepor lo tanto
solamentelos aumentosde jornales otorgadospor convenio. A tal efecto se estima que la mano de obra
insumeel . . . . . % del total. – – – – –
DECIMOSEGUNDA: COMISIONDE: El comitenteCONTROLdesignaa los señores. . . . . . . . . . . . y . . . . .
. . . . . . . . . . integrantesde la comisiónde control, que será la únicaque se entenderácon la empresa
para todas las cuestionesrelativasa la obra y a este contrato. – – – – –
DELCONTRATODECIMOTERCERA: RESCISION: El contrato podrá rescindirsepor las siguientescausas:
a) Por violacióngrave de sus disposicioneso en lo establecidoen las especificaciones;
b) Por abandonode la obra;
c) Por incumplimientode los plazospedidos;
d) Por falta reiterada del cumplimientopor parte del comitenteen los pagosa la empresa. – – – DECIMO
: AmbasCUARTA: PENALIDADESpartes convienenen establecerlas siguientespenalidadesen casode que
la empresano de cumplímientoa las fechasestablecidaspara cada una de las obras objeto de este
contrato. En lo que se refiere a la entrega de los trabajos terminadosa la fecha de vencimientode los
documentosque el comitentese comprometea abonar y que constituyenel valor igual al . . . . . %
correspondientey proporcionala cada una de las obras, será prorrogada en un mes en la primera semana
de atraso, en dos mesesen la segundasemanade atraso, en . . . . . mesesdeen la tercera semana
atraso, en . . . . . mesesen la cuarta semanade atraso, tomandoen cuentacada obra en particular. – – – –
–
DECIMOQUINTA: GASTOS: Serán abonadoDESELLADOpor ambas. partes en igual proporción
: LasDECIMOSEXTA: JURISDICCIONY DOMICILIOSESPECIALESpartes de comúnacuerdoase someten
los TribunalesOrdinariosdel DepartamentoJudicialde . . . . . . . . . . . . . . . renunciandoaexpresamente
cualquierotro fuero o jurisdicciónque pudiere corresponderlesy constituyendomiciliosyespeciales
legales: el comitenteen la Ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . ; provinciade . . . . . . . . . . . . . . .; calle . . . . .
. . . . . . . . . . N° . . . . . , dondese tendrán por válidastodas las Notificaciónesy/o citacionesa que
hubiere lugar. – – – – –
las partes firman el presenteDECONFORMIDADen dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en
la Ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . a los . . . . . díasdel mes de . . . . . . . . . . . . . . . de 200 . . . – – – –
FIRMAS
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