…(lugar, fecha, destinatario, domicilio) RECLAMA POR DAÑOS FÍSICOS. 1- Me dirijo a usted como damnificado por el accidente de tránsito ocurrido en fecha …/…/.., a las 00:00 horas, en …(lugar) y en su calidad de responsable del mismo por … 2- Intímolo para que en el plazo de … (…) …
VIAJERO RECLAMA DAÑOS Y PERJUICIOS SUFRIDOS, IMPUTANDO CULPA A LA AGENCIA 1- Ante el daño …, sufrido en la excursión turística …, en fecha …/…/.., por la presente carta documento RECLÁMOLES ante vuestra responsabilidad contractual, porque en el contrato de transporte y excursión turística hay obligación de garantía y vuestra …
VIAJERO NIEGA QUE LIMITAR PÚBLICAMENTE SU RESPONSABILIDAD POR SERVICIOS TERCERIZADOS EXIMA A LA AGENCIA DE DEBERES PROPIOS Y ANTE FALTAS EXIGE INDEMNIZACIÓN 1- Por la presente carta documento me dirijo a ustedes como titular de mi familia compuesta por las personas …, como grupo de viajeros de vuestro «tour» denominado …
[/soshsc] VERIFICACIÓN PERIÓDICA AL PATRIMONIO DEL FIADOR (PEDIDO CONSTANTE DE INFORMES).__ … CLÁUSULA … (VERIFICACIÓN PERIÓDICA) A- El locador podrá: a) verificar periódicamente, como mínimo cada … (…) meses, el patrimonio … (mobiliario; inmobiliario; mobiliario e inmobiliario) de los fiadores (garantes), sobre los bienes que han declarado al asumir su …
VENTAS CON PACTOS ESPECIALES QUE PUEDEN AGREGARSE.__ Dice el Código Civil y Comercial (CCyC): Algunas cláusulas que pueden ser agregadas al contrato de compraventa: art. 1- Pacto de retroventa. Pacto de retroventa es aquel por el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada …
VENTA SIN INDICACIÓN DE ÁREA Y POR UN SOLO PRECIO (VENTA «AD CORPUS»>).__ (ESCRITURA PÚBLICA) “… comparecen por una parte el Sr. …, de estado civil … y por la otra el Sr. …, de estado civil …; ambos mayores de edad, capaces y de mi conocimiento y vuelcan en …
VENTA SIN INDICACIÓN DE ÁREA PERO A RAZÓN DE UN PRECIO LA MEDIDA.__ a) ESCRITURA DE VENTA: «… comparecen por una parte el Sr. …, de estado civil … y por la otra el Sr. …, de estado civil …, ambos mayores de edad, capaces y de mi conocimiento …
VENTA POR PERSONA CASADA (PARTE PROPIA Y OTRA GANANCIAL).__ … CLÁUSULA … (ORIGEN PROPIO Y GANANCIAL) El VENDEDOR manifiesta que la mitad de la finca (propiedad inmueble) objeto de este contrato, la compró en condominio por porciones iguales con el señor … el …/…/.., siendo en ese entonces de estado …
VENTA POR INHABILITADO JUDICIALMENTE (ART. 48 CCyC <PRÓDIGOS>).__ … CLÁUSULA … (INHABILITACIÓN JUDICIAL) Se deja constancia que el VENDEDOR se encuentra comprendido en el artículo 48 del Código Civil y Comercial, por lo que es asistido en este acto por su “apoyo” don … (DNI. … y CUIT./CUIL. …), quien …
VENTA POR HEREDEROS (SUCESIÓN UNIVERSAL).__ … CLÁUSULA … (VENTA POR HEREDEROS) Los VENDEDORES manifiestan que esta venta la realizan en la calidad de herederos universales de don …, cuya sucesión tramitó por ante el Juzgado Nº…, a cargo del doctor …, Secretaría Nº… a cargo del doctor …, habiéndose dictado …
VENTA POR ALBACEA.__ … CLÁUSULA … (VENTA POR ALBACEA) El VENDEDOR, en su calidad de albacea de don …, cuya sucesión testamentaria se tramita por ante el Juzgado Civil Nº… de … a cargo del doctor …, Secretaría Nº… a cargo del doctor …, fue autorizado para este acto por …
VENTA DE INMUEBLE OCUPADO POR INQUILINO.__ (PARTE DE ESCRITURA PÚBLICA) “… y manifiestan: 1- El VENDEDOR, señor …, dice que la finca (propiedad inmueble) está dada en locación, según contrato suscripto en fecha …/…/.., con una vigencia de … (…) meses, el cual exhibe en este acto y entrega al …
VENTA DE INMUEBLE GANANCIAL CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL (CÓNYUGE QUE INJUSTIFICADAMENTE NIEGA EL ASENTIMIENTO).__ … CLÁUSULA … (INMUEBLE GANANCIAL – VENTA AUTORIZADA) El VENDEDOR manifiesta que el consentimiento conyugal ha sido sustituido por la autorización otorgada por el Juez de Primera Instancia … a cargo del Juzgado Nº… Secretaría Nº…, de …
VENTA CON PRECIO A FIJAR POR PERITOS (TERCEROS DETERMINADOS).__ … CLÁUSULA … (PRECIO) a) 1- El precio será determinado por los peritos, señores … y …, en el plazo de … (…) días contados desde la notificación notarial. 2- Una vez determinado el precio, el COMPRADOR lo pagará a los …
VENTA CON PACTO DE REVENTA (CON PLAZO -ART. 1164 CCyC-).__ … CLÁUSULA … (PACTO DE REVENTA) Queda establecido el Pacto de Reventa (artículo 1164 del Código Civil y Comercial) en favor del COMPRADOR, pudiendo este último solicitar la devolución de lo abonado al VENDEDOR durante el plazo de … (…) …
VENTA CON PACTO DE RETROVENTA (CON O SIN PLAZO) PARA VENDEDOR O COMPRADOR (ART. 1163 CCYC).__ … CLÁUSULA … (PACTO DE RETROVENTA) Se acuerda el Pacto de Retroventa en favor del VENDEDOR, obligándose este último a restituir el precio que le abonare el COMPRADOR más o menos un … (…) …
VENTA CON PACTO DE PREFERENCIA.__ … CLÁUSULAS … A) (PACTO DE PREFERENCIA) 1- Para el supuesto que el COMPRADOR vendiere el inmueble objeto de este contrato, el VENDEDOR, a igualdad de precio tendrá preferencia sobre cualquier otro en los términos del artículo 1165 y concordantes del Código Civil y Comercial. …
VENTA CON PACTO DE MEJOR COMPRADOR.__ … CLÁUSULA … (PACTO DE MEJOR COMPRADOR) Queda impuesto el “pacto de mejor comprador” en favor del PROMITENTE VENDEDOR, quedando resuelta esta venta si se presentare otro PROMITENTE COMPRADOR que ofreciere un precio más ventajoso en un término (plazo) de TREINTA (30) días.
VENTA CON PACTO COMISORIO.__ … CLÁUSULA … (PACTO COMISORIO) En caso que el PROMITENTE COMPRADOR no cumpla cualesquiera prestaciones a su cargo, quedará automáticamente constituido en mora y el contrato se resolverá «de pleno derecho», con pérdida del monto dinerario entregado en este acto en favor del PROMITENTE VENDEDOR como …
VENTA CON DIFERENTES MODALIDADES.__ … CLÁUSULAS … (MODALIDAD) a) Sin indicación de área a un solo precio: El VENDEDOR vende al COMPRADOR la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, en la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; b) Sin indicación de área pero …
VENTA BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA (ART. 1168 CCYC).__ “… comparecen por una parte el señor … de estado civil … (si es casado, consignar el nombre del cónyuge) ambos mayores de edad, capaces y de mi conocimiento, hacen referencia al instrumento privado firmado por ellos en fecha …/…/.. y convienen lo …
VENTA BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA (ART. 1169 CCYC).__ (ESCRITURA PÚBLICA) «… comparecen por una parte el Sr. …, de estado civil … (si es casado, nombre del cónyuge) y por la otra el Sr. …, de estado civil … (si es casado, nombre del cónyuge) y vuelcan a escritura pública el …
VENTA «AD REFERÉNDUM» DEL VENDEDOR.__ … CLÁUSULA … (VENTA «AD REFERÉNDUM») Este Boleto de Compraventa se realiza «ad-referéndum» del VENDEDOR, quién de aceptarla deberá ratificarla en los … (…) días de la fecha.
VENTA A SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR.__ … CLÁUSULA … (SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR) Si al COMPRADOR no le agradare la finca (propiedad inmueble), lo manifestará al VENDEDOR en el término de … (…) días, a partir de la fecha y en tal caso quedará resuelta esta compraventa, devolviéndose recíprocamente el precio y …
VENDEDOR SE DECLARA DE ESTADO CIVIL SOLTERO.__ … CLÁUSULA … (ESTADO CIVIL) El VENDEDOR declara a los fines del artículo 470 del Código Civil y Comercial que es de estado civil soltero.
VENDEDOR SE DECLARA DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO.__ … CLÁUSULA … (ESTADO CIVIL) El VENDEDOR declara y a los fines del artículo 470 del Código Civil y Comercial que su estado civil es divorciado, existiendo sentencia judicial firme de divorcio y separación de bienes.
VENDEDOR RESUELVE VENTA CON HIPOTECA, AMPARADO EN IMPREVISIÓN, PONE A DISPOSICIÓN MONTO RECIBIDO A CUENTA Y EXIGE LE RESTITUYAN FINCA 1- En respuesta a vuestra carta documento nºCD…, fechada…/…/.., recibida el … de …/…/.., le notifico que en base a lo dispuesto por el artículo 1091 del Código Civil y …
VENDEDOR RESUELVE BOLETO DE COMPRAVENTA, AMPARADO EN IMPREVISIÓN Y OFRECE REINTEGRAR EL MONTO RECIBIDO 1- Amparado en lo dispuesto por el artículo 1091 del Código Civil y Comercial, por los hechos sobrevenidos extraordinarios e imprevisibles …, que me han alterado absolutamente las circunstancias que existían al tiempo de celebrar el …
VENDEDOR MANIFIESTA CONFORMIDAD A PROCOMPRADOR QUE OFERTÓ PRECIO MENOR.__ Por la presente acepto la oferta del señor … (DNI. … y CUIT. …), de un precio total de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> …(lugar, fecha y firma) <<<NOTAS: 1- También el provendedor podrá …
VENDEDOR INVIDENTE QUE NO SABE FIRMAR.__ … CLÁUSULA … (VENDEDOR INVIDENTE) Se firman … (…) ejemplares de ley efectuándolo por sí el COMPRADOR y por el VENDEDOR, que no lo hace por ser invidente (ciego), firma el señor … y suscriben este acto en calidad de testigos los señores … …
VENDEDOR INTIMA QUE TRANSFIERA EL AUTOMOTOR A COMPRADOR NEGLIGENTE Y QUE INFRINGE NORMAS DE TRÁNSITO 1- Ante la negligente falta de transferencia a vuestro nombre del automotor …, que …(le vendiera; me adquiriera) en fecha …/…/.., más su presunta conducción infringiendo o violando las normas de tránsito, INTÍMOLO a realizar …
VENDEDOR INTIMA QUE TRANSFIERA AUTOMOTOR A COMPRADOR NEGLIGENTE 1- Ante la supuesta falta de transferencia a vuestro nombre del automotor …, que …(le vendiera; me adquiriera) en fecha …/…/.., INTÍMOLO a cumplir la transferencia a su titularidad en el término perentorio de TRES (3) días, pues en caso contrario haré …
VENDEDOR IMPUTA PRECIO DE VENTA PARA COMPRAR OTRO INMUEBLE, EXCEPTUÁNDOSE DEL IMPUESTO A LOS BENEFICIOS EVENTUALES.__ … CLÁUSULAS … (IMPUTACIÓN) a) El VENDEDOR deja constancia que el monto del pago del precio por la venta realizada, o sea la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de …
VENDEDOR IMPONE TIPO EDILICIO (EDIFICACIÓN) A CONSTRUIR EN EL TERRENO Y LIMITA PLAZO DE OBRAS.__ … CLÁUSULA … (PAUTAS EDILICIAS) La construcción se finalizará en los … (…) de firmada la correspondiente escritura transferente del dominio, teniendo las características siguientes: …(tipo de construcción, forma, altura, revestimientos, materiales, etc.) … con …
VENDEDOR IMPONE TIPO EDILICIO (EDIFICACIÓN) A CONSTRUIR EN EL TERRENO.__ … CLÁUSULA … (PAUTAS EDILICIAS) 1- Las construcciones a realizar por el COMPRADOR se destinarán exclusivamente a … (casaquinta; comercio; vivienda; …) y reunir las características siguientes: … (tipo de construcción, forma, altura, revestimientos, materiales, etc.). 2- Las medidas de …
12 VENDEDOR HIPOTECARIO RESCINDE COMPRAVENTA ARGUYENDO IMPREVISIÓN Y OFRECE REINTEGRAR EL MONTO RECIBIDO.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RESCINDIMOS COMPRAVENTA POR IMPREVISIÓN. Respondiendo vuestra carta documento del Correo Oficial Nº… recibida el …/…/.., NOTIFICÁMOLES: 1- Que en base a lo dispuesto por el artículo 1091 del Código Civil y Comercial, …
VENDEDOR ESGRIMIENDO IMPREVISIÓN RESUELVE COMPRAVENTA CON HIPOTECA En respuesta a vuestra carta documento nºCD…, fechada…/…/.. recibida …/…/.., ANOTICIÁMOLES: 1- Que en base a los hechos …(describir la alteración extraordinaria acaecida) y a lo previsto por el artículo 1091 del Código Civil y Comercial, resolvemos el contrato de compraventa con garantía …
VENDEDOR DECLARA QUE ABONÓ LAS MEDIANERAS.__ … CLÁUSULA … (MEDIANERAS) El VENDEDOR deja constancia que los muros (paredes) medianeros de la finca (propiedad inmueble) objeto de este contrato, fueron totalmente pagados y que no hay deuda alguna que pueda imputarse a medianería con linderos o vecinos.
VENDEDOR DECLARA LIBRE DE GRAVÁMENES AL INMUEBLE.__ … CLÁUSULA … (GRAVÁMENES) El VENDEDOR manifiesta que la finca (propiedad inmueble) objeto de este contrato no se encuentra alquilada, ni embargada, ni reconoce hipoteca, ni otro derecho real, ni está inscripta como “Bien de Familia” o «vivienda protegida» de los artículos 244 …
VENDEDOR DE INDUSTRIA SE INHIBE PARA COMERCIAR EN RAMO COMPETITIVO.__ … CLÁUSULA … (INHIBICIÓN DE ACTUACIÓN EN RAMO DETERMINADO) El VENDEDOR transfiere a la nueva sociedad todo el activo y pasivo, nombres mercantiles, fórmulas, marcas, enseñas, etc. inhibiéndose de fabricar y vender en el país productos similares o en competencia …
VENDEDOR CON «PACTO DE PREFERENCIA» EXIGE INDEMNIZACIÓN AL OBLIGADO QUE VENDIÓ DESCONOCIENDO SU DERECHO (ART. 997 CCyC) 1- Como titular del obligado por el «pacto de preferencia» …, según instrumento …, de fecha 22/10/.., me dirijo a usted por su calidad de comprador de mi finca … y obligado a …
VENDEDOR BENEFICIARIO DEL «PACTO DE RETROVENTA» (ART. 1163 CCyC) NOTIFICA EJERCER SU DERECHO 1- Por la presente carta documento y en calidad de beneficiario según la cláusula …, de nuestro Boleto de Compraventa Inmobiliaria de …, de fecha …/…/.., NOTIFÍCOLE que ejerzo mi derecho inherente al
VENDEDOR BENEFICIARIO DEL «PACTO DE RETROVENTA» (ART. 1163 CCyC) NOTIFICA EJERCER SU DERECHO 1- Por la presente carta documento y en calidad de beneficiario según la cláusula …, de nuestro Boleto de Compraventa Mobiliaria de …, de fecha …/…/.., NOTIFÍCOLE que ejerzo mi derecho inherente al «Pacto de retroventa» y …
VENDEDOR ADUCE SIMULACIÓN, NIEGA ESCRITURACIÓN E IMPUTA DELITO MÁS COMPLICIDAD ENTRE CEDENTE Y CESIONARIO DE SU BOLETO PRO COMPRAVENTA 1- Me dirijo a Ud. contestando su carta documento nºCD…, fechada …/…/.., en la cual se dice comprador, por cesión de boleto de compraventa, de mi propiedad sita en … 2- …
VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA AL CONTADO, CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA Y SIN INTERMEDIACIÓN 1- Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es … (DNI. …), domiciliado/a/os en …, como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, acepto/amos el/la …(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de …
VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA (CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA), MANIFESTADA AL CORREDOR Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es … (DNI. …), domiciliado/a/os en …, como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, doy/damos por aceptada el/la …(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de …
VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA (CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA Y ENTREGA DIFERIDA <COMODATO CON GARANTIZACIÓN>), MANIFESTADA AL CORREDOR Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es … (DNI. …), domiciliado/a/os en …, como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, doy/damos por aceptada el/la …(Ofrecimiento de …
VENDEDOR (CONSORCISTA) RECLAMA A COMPRADOR DE SU UNIDAD REINTEGRARLE EL “FONDO DE RESERVA” OPORTUNAMENTE APORTADO AL CONSORCIO.__ …(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como vendedor de la unidad funcional …, del edificio ubicado en … y ante su falta de reintegro del “fondo de reserva” de pesos … ($…), …
VENDEDOR (CONSORCISTA) DE UNIDAD EN PROPIEDAD HORIZONTAL DECLARA QUE INEXISTEN DEUDAS O LITIGIOS DEL CONSORCIO, POR MONTO MAYOR.__ … CLÁUSULA … El vendedor declara la inexistencia de cualesquier deudas o litigios como actor o demandado, del Consorcio de Propietarios, cuyo monto individual o colectivo supere los $…
VECINO RECLAMA POR «DAÑO TEMIDO» AL ANUNCIANTE DE CARTEL PUBLICITARIO 1- Por la presente carta documento INTÍMOLO por su calidad de anunciante a reparar inmediatamente …(la columna; las chapas; las vigas; los cables; los marcos; los muros; los pilares; los soportes; los vientos; …) del cartel publicitario ubicado en … …
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